In Zeiten von großen Krisen an den Aktien- und Devisenmärkten, orientieren sich viele Menschen an der guten alten Wertanlage der Immobilie. Zwar können mit Immobilien nicht diese jährlichen Renditen erzielt werden, wie es bei anderen Anlageformen der Fall ist, dafür ist die Wertanlage der Immobilie relativ sicher vor Wirtschaftskrisen und garantiert konstante Einnahmen, sofern die Immobilie vermietet wird. Folgende Vorteile bieten sich einem, wenn man sich dazu entscheidet sein Kapital, in die Wertanlageform einer Immobilie zu investieren.

- Wie bereits erwähnt sind Immobilien im Gegensatz zu anderen Wertanlagen relativ sicher und bilden eine wertbeständige Investition, welche vor Inflation und Wirtschaftskrisen gut geschützt ist.

- So bietet eine Immobilie eine hervorragende Möglichkeit seine Rente im Alter aufzubessern, da falls die Immobilie bis dahin abgezahlt ist, Mieteinnahmen anfallen bzw. falls die Immobilie selbst bewohnt wird, keine Mietkosten entstehen. Je nach der Größe der Immobilie lässt sich eventuell noch eine anliegende Wohnung, Etage etc. vermieten und die Einnahmen können dadurch gesteigert werden.

- Je nach eigener Bonität lassen sich Immobilien mit nur wenig Eigenkapital finanzieren, sollte diese Immobilie dann vermietet werden, bietet sich die Möglichkeit eine Finanzierung nur durch die Mieteinnahmen zu realisieren.

- Allgemein ist eine Immobilie eine sichere Form der Alterssicherung und eine gute Möglichkeit sein Vermögen zu erhalten und es für spätere Generationen zu sichern.

Natürlich ist eine Wertanlage in Immobilien nicht zu 100 Prozent sicher, so kann es auch in dieser Anlageform zu Problemen kommen, die einem Wertverluste einbringen können. Daher sollte vor dem Erwerb einer Immobilie eine ausführliche Recherche erfolgen und die eigenen finanziellen Möglichkeiten sollten auf den Prüfstein gelegt werden. Hinzu kommen noch weitere negative Aspekte:

- Sollte die Immobilie nicht fremdfinanziert werden, bindet die Finanzierung über viele Jahre ihr Kapital, welches nicht für andere Wertanlagen / Spekulationen zur Verfügung steht.

- Vielen Immobilienbesitzern laufen die Nebenkosten aus dem Ruder, dies sollte vorher unbedingt abgewogen werden. Vor allem alte Gebäude mit schlechter Isolierung sind wahre Energiefresser.

- Die Rendite mit ungefähr 4% bis 5% für Immobilien als Wertanlage ist nicht sonderlich hoch, dafür aber relativ sicher.

Als Fazit lässt sich aber festhalten, dass eine Immobilie eine lohnende und vielversprechende Form der Geldanlage darstellt, wenn man sich gewissenhaft mit den Voraussetzungen am Immobilienmarkt beschäftigt.